Haus in Suhlendorf mit 3 Wohneinheiten (provisionsfrei)

Haus in Suhlendorf mit 3 vermieteten Wohneinheiten

Objektbeschreibung:

Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten, Keller sowie 4 vermieteten Garagen. Das Eigentumsgrundstück ist 1198qm groß. Die Fenster sind mit Iso-Glas ausgestattet, Dachboden wurde bereits isoliert, im Jahr 2009 wurde die alte Öl-Heizung gegen eine sparsame Vaillant Brennwert-Gasheizung getauscht. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die Dächer der Garagen wurden 2007 saniert.

Der aktuelle Mietpreis ist sehr niedrig. Durch schrittweise Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ist bei dieser Immobilie eine sehr ansprechende Rendite zu erzielen. Bei einem Kaltmietpreis von nur 4.-€/qm und einer Wohnflächen von 322qm zzgl. 4 x 25.- Garagenmiete ist hier einen Gesamt Jahreskaltmiete von 16.656.- € möglich.

Preis: 120.000.- € provisionsfrei für Käufer (Eigenimmobilie)

Vermietbare Fläche: 322,00 m²
Kaufpreis pro m²: 373,00 EUR
x-fache Miete (Ist): 9,3
x-fache Miete (Soll): 6,9

Objektart: Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)
Grundstücksfläche ca.: 1.198 m²
Wohnfläche ca.: 322 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauchskennwert: 217,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Objektzustand: Normal / Teilmodernisiert
Baujahr: 1956
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 16.650,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 12.400,00 EUR